Grimstrupvej 92

Villa · 170 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.930 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 2014. Beliggende i Halsnæs Kommune (3320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 3930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.020 kr/m².3.750.250 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi B på 1929-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.186.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+361,92 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
29. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.339.300 kr.
I dag · vores estimat: 6.186.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.339.300 kr.
2006mar.Ejerskifte2.000.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 44 3320 Skævinge	167 m²	1,9 km	25-06-2024	3.445.000 kr.	20.629 kr./m²
Månevænget 9C 3320 Skævinge	159 m²	1,9 km	02-04-2024	5.100.000 kr.	32.075 kr./m²
Holmegårdsvænget 7, Store Lyngby 3320 Skævinge	169 m²	2,4 km	22-08-2024	3.675.000 kr.	21.746 kr./m²
Toftevænget 5 3320 Skævinge	160 m²	2,2 km	26-08-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Føllegårdsvej 7 3320 Skævinge	166 m²	2,4 km	27-06-2024	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Tvedåsvej 3, Store Lyngby 3320 Skævinge	168 m²	2,6 km	04-05-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Bremertoften 10, Store Lyngby 3320 Skævinge	174 m²	2,5 km	17-09-2024	4.100.000 kr.	23.563 kr./m²
Strøvej 5 3320 Skævinge	166 m²	2,5 km	29-03-2025	2.337.500 kr.	14.081 kr./m²
Gadegårdsparken 6 3320 Skævinge	185 m²	2,0 km	12-06-2025	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²
Gadegårdsparken 6A 3320 Skævinge	186 m²	2,0 km	19-08-2024	4.495.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu