Grøftebjergvej 8, Sandby

Villa · 145 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.495 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SandbyMedian pris/m² for villa i Sandby (4171, sidste 24 mdr.): 11.883 kr/m² × 145 m².1.723.035 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.348.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,85 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2009 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte
2009sep.Solgt på tvangsauktion890.000 kr.
2002Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dadevej 21, Sandby 4171 Glumsø	138 m²	312 m	19-12-2023	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Dadestien 9, Sandby 4171 Glumsø	136 m²	466 m	26-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Suså Landevej 126, Sandby 4171 Glumsø	143 m²	1,7 km	17-01-2025	1.579.000 kr.	11.042 kr./m²
Sandbypark Alle 2 4171 Glumsø	139 m²	1,6 km	02-06-2025	1.762.000 kr.	12.676 kr./m²
Kragebjergvej 4, Sandby 4171 Glumsø	132 m²	1,6 km	01-08-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Sandbypark Alle 9 4171 Glumsø	125 m²	1,6 km	13-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Åsøvej 20 4171 Glumsø	145 m²	3,7 km	26-11-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Bøgevej 43 4171 Glumsø	140 m²	3,7 km	03-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Græsmarksvej 2, Sandby 4171 Glumsø	206 m²	701 m	19-01-2025	2.345.000 kr.	11.383 kr./m²
Erantisvej 6 4171 Glumsø	140 m²	3,9 km	02-12-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu