Grøftekanten 43, Yderby Lyng, 4583 Sjællands Odde — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.649 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 30 m².833.040 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering861.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,34 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2025 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbuen 30A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	30 m²	380 m	13-05-2025	975.000 kr.	32.500 kr./m²
Skovbuen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	621 m	11-04-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Lektorvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	36 m²	870 m	25-02-2026	1.235.000 kr.	34.306 kr./m²
Fyrrekrogen 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	1,3 km	25-05-2025	1.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Duevej 37, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	33 m²	2,1 km	29-12-2024	1.400.000 kr.	42.424 kr./m²
Dortheavej 4, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	344 m	10-06-2026	2.720.000 kr.	68.000 kr./m²
Birkehøj 4, Vestervang 4583 Sjællands Odde	35 m²	1,7 km	07-11-2025	1.065.000 kr.	30.429 kr./m²
Bjergkløverstien 22, Vestervang 4583 Sjællands Odde	35 m²	2,0 km	10-09-2026	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Hybenkrogen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	1,2 km	21-03-2025	1.195.000 kr.	31.447 kr./m²
Bülowsvej 41, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	1,3 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	39.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu