Grønbækhusevej 2, Grønbæk

Landejendom · 199 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 102.410 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1993. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 102410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.197 kr/m².3.272.004 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)102410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.983.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2750,92 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (landejendom)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 174.800 kr.
I dag · vores estimat: 4.983.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, familiehandel174.800 kr.
1993Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Långawten 19, Grønbæk 8643 Ans By	169 m²	1,6 km	27-05-2025	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Præstevangen 16, Grønbæk 8643 Ans By	211 m²	2,4 km	25-06-2025	400.000 kr.	1.896 kr./m²
Nørskovlundvej 53, Frausing 8643 Ans By	177 m²	2,2 km	19-11-2025	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Nedermarksvej 5, Iller 8643 Ans By	177 m²	2,2 km	25-08-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Drejergårdsvej 8 8643 Ans By	147 m²	1,1 km	24-03-2025	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Gl Kongevej 22, Grønbæk 8643 Ans By	190 m²	3,1 km	22-04-2026	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Ømosevej 15, Iller 8643 Ans By	150 m²	1,6 km	23-06-2024	930.042 kr.	6.200 kr./m²
Ansvej 22 8643 Ans By	185 m²	3,3 km	28-02-2024	5.500.000 kr.	29.730 kr./m²
Hedevej 11, Iller 8643 Ans By	284 m²	1,4 km	14-07-2025	6.900.000 kr.	24.296 kr./m²
Søbakken 4, Iller 8643 Ans By	262 m²	2,5 km	31-07-2025	5.350.000 kr.	20.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu