Præstevangen 17, 8643 Ans By — Villa · 127 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.622 kr/m².1.248.050 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.215.203 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.545.258 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 5, Grønbæk 8643 Ans By	159 m²	175 m	16-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Ulkæret 3, Roe 8643 Ans By	124 m²	3,0 km	13-06-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Iller Byvej 2, Iller 8643 Ans By	104 m²	2,1 km	08-10-2024	343.000 kr.	3.298 kr./m²
Solsortevej 33 8643 Ans By	128 m²	3,7 km	19-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Ternevej 7 8643 Ans By	123 m²	3,7 km	12-07-2025	1.070.000 kr.	8.699 kr./m²
Gråsig 3 8643 Ans By	130 m²	3,9 km	29-05-2026	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Finderupsvej 13 8643 Ans By	125 m²	3,9 km	20-06-2024	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Vibevej 6 8643 Ans By	121 m²	3,9 km	10-07-2026	1.130.000 kr.	9.339 kr./m²
Teglgade 19D 8643 Ans By	130 m²	4,2 km	14-07-2025	1.672.500 kr.	12.865 kr./m²
Teglgade 50B 8643 Ans By	125 m²	4,3 km	08-11-2025	1.490.000 kr.	11.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu