Ømosevej 38, 8643 Ans By — Villa · 142 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 23.224 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 23224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.370 kr/m².1.963.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.776.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 28 8643 Ans By	143 m²	2,1 km	27-10-2025	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Kærsangervej 8 8643 Ans By	143 m²	2,2 km	28-03-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Hjortevej 9 8643 Ans By	147 m²	2,0 km	19-02-2025	2.170.000 kr.	14.762 kr./m²
Lyngbakkevej 40 8643 Ans By	141 m²	2,5 km	08-09-2024	1.645.000 kr.	11.667 kr./m²
Hermelinvej 11 8643 Ans By	152 m²	2,0 km	16-03-2025	2.125.000 kr.	13.980 kr./m²
Hermelinvej 24 8643 Ans By	152 m²	2,0 km	09-04-2025	2.325.000 kr.	15.296 kr./m²
Solsortevej 45 8643 Ans By	146 m²	2,5 km	01-02-2026	1.735.000 kr.	11.884 kr./m²
Kærsangervej 7 8643 Ans By	150 m²	2,3 km	08-11-2023	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Egernvej 12 8643 Ans By	130 m²	2,1 km	26-12-2023	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Sikavej 2 8643 Ans By	155 m²	2,1 km	29-02-2024	3.225.000 kr.	20.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu