Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Grønbækvej 1

Villa · 178 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 3.348 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
3348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
129.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.724 kr/m².2.921.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.673.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+104,90 pct. siden sep. 1998
660k1,5M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19981.220.000 kr.14. apr. 20021.050.000 kr.9. mar. 20171.793.000 kr.I dag · vores estimat3.673.930 kr.Markedet · 1992925.956 kr.Markedet · 1993660.380 kr.Markedet · 1994921.506 kr.Markedet · 19951.022.076 kr.Markedet · 19961.068.356 kr.Markedet · 19971.115.348 kr.Markedet · 19981.331.618 kr.Markedet · 19991.340.518 kr.Markedet · 20001.327.880 kr.Markedet · 20011.237.990 kr.Markedet · 20021.228.378 kr.Markedet · 20031.232.116 kr.Markedet · 20041.529.376 kr.Markedet · 20051.594.346 kr.Markedet · 20062.080.286 kr.Markedet · 20072.084.202 kr.Markedet · 20081.780.000 kr.Markedet · 20091.924.358 kr.Markedet · 20101.909.940 kr.Markedet · 20112.078.862 kr.Markedet · 20122.111.970 kr.Markedet · 20131.970.460 kr.Markedet · 20142.134.932 kr.Markedet · 20151.950.168 kr.Markedet · 20162.197.588 kr.Markedet · 20172.280.714 kr.Markedet · 20182.524.574 kr.Markedet · 20192.440.380 kr.Markedet · 20202.738.352 kr.Markedet · 20213.152.024 kr.Markedet · 20223.181.750 kr.Markedet · 20233.000.190 kr.Markedet · 20242.866.868 kr.Markedet · 20253.096.666 kr.Markedet · 20263.268.436 kr.Markedet · 20274.039.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg
1.220.000 kr.
14. apr. 2002 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
9. mar. 2017 · Alm. Salg
1.793.000 kr.
I dag · vores estimat
3.673.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt på tvangsauktion1.793.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte1.220.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merkurvænget 65
6710 Esbjerg V		179 m²495 m13-05-20252.730.000 kr.15.251 kr./m²
Erisvænget 12
6710 Esbjerg V		178 m²874 m12-03-20244.503.000 kr.25.298 kr./m²
Brolæggervej 15
6710 Esbjerg V		178 m²922 m27-05-20251.995.000 kr.11.208 kr./m²
Kongeåvænget 9
6710 Esbjerg V		166 m²568 m13-06-20242.465.000 kr.14.849 kr./m²
Merkurvænget 52
6710 Esbjerg V		188 m²675 m29-07-20253.150.000 kr.16.755 kr./m²
Åskrænten 49
6710 Esbjerg V		180 m²1,1 km16-03-20253.325.000 kr.18.472 kr./m²
Kongeåvænget 22
6710 Esbjerg V		167 m²741 m14-06-20252.225.000 kr.13.323 kr./m²
Åtoften 78
6710 Esbjerg V		173 m²1,0 km04-11-20243.348.000 kr.19.353 kr./m²
Susåvænget 36
6710 Esbjerg V		158 m²400 m30-07-20262.650.000 kr.16.772 kr./m²
Marsvænget 90
6710 Esbjerg V		177 m²1,3 km15-05-20242.825.000 kr.15.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden