Grøndals Vænge 37, 2630 Taastrup — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 488 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.434 kr/m².1.450.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Vores vurdering1.200.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,22 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2014Bygget
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solager 55, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	40 m²	4,4 km	01-06-2026	1.400.000 kr.	35.000 kr./m²
Solager 22, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	50 m²	4,2 km	21-08-2024	900.000 kr.	18.000 kr./m²
Solager 32, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	50 m²	4,3 km	28-11-2024	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Solager 12, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	51 m²	4,1 km	09-06-2026	1.320.000 kr.	25.882 kr./m²
Solager 2, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	52 m²	4,0 km	14-01-2025	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Solager 27, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	53 m²	4,2 km	22-03-2025	1.450.000 kr.	27.358 kr./m²
Åløbet 4A, Sengeløse 2630 Taastrup	63 m²	6,3 km	23-06-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Enghavegårdsvej 21, Sengeløse 2630 Taastrup	75 m²	4,7 km	13-05-2026	1.610.000 kr.	21.467 kr./m²
Åtoften 11, Sengeløse 2630 Taastrup	70 m²	5,9 km	04-12-2024	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Strømsvej 2, Sengeløse 2630 Taastrup	79 m²	6,6 km	08-05-2024	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu