Prisvurdering · 2630 Taastrup

Vibevej 7

Villa · 103 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.726 kr/m².3.912.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 29.862 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.100 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.358.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,65 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.358.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 17 2630 Taastrup	124 m²	97 m	10-01-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Lindevej 36 2630 Taastrup	104 m²	339 m	22-11-2023	4.235.000 kr.	40.721 kr./m²
Markvangen 24 2630 Taastrup	110 m²	192 m	16-12-2025	4.199.000 kr.	38.173 kr./m²
Ibsensvej 32 2630 Taastrup	103 m²	768 m	14-11-2023	3.190.000 kr.	30.971 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 11 2630 Taastrup	104 m²	786 m	30-12-2023	3.376.000 kr.	32.462 kr./m²
Solsortevej 13 2630 Taastrup	111 m²	249 m	16-09-2024	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Brorsonsvej 9 2630 Taastrup	102 m²	981 m	25-12-2024	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Lykkens Gave 26 2630 Taastrup	102 m²	1,0 km	12-03-2025	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Søndermarksvej 9 2630 Taastrup	104 m²	1,0 km	11-04-2024	4.050.000 kr.	38.942 kr./m²
Gasværksvej 21 2630 Taastrup	102 m²	1,1 km	12-02-2025	4.750.000 kr.	46.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu