Prisvurdering · 9500 Hobro

Grøndalsvej 15

Villa · 180 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 395 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1877
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.045 kr/m².3.051.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.489.669 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.844.152 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,40 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2013 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.489.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Ejerskifte725.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 55 9500 Hobro	180 m²	654 m	10-10-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Strandvej 51 9500 Hobro	182 m²	638 m	16-07-2025	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Poppelkrogen 3 9500 Hobro	183 m²	659 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Vester Alle 42 9500 Hobro	180 m²	836 m	28-03-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Lerbakkevej 8 9500 Hobro	174 m²	639 m	09-11-2024	4.550.000 kr.	26.149 kr./m²
Vibevej 19 9500 Hobro	180 m²	924 m	19-02-2024	2.290.000 kr.	12.722 kr./m²
Frihedsvej 9 9500 Hobro	184 m²	804 m	11-09-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²
Beltoftsgade 2 9500 Hobro	160 m²	170 m	16-09-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Vester Bakker 7 9500 Hobro	181 m²	1,0 km	03-09-2024	4.050.000 kr.	22.376 kr./m²
Udsigten 18, Hobro By 9500 Hobro	184 m²	934 m	15-09-2024	1.745.000 kr.	9.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu