Prisvurdering · 9500 Hobro

Stoldal 7

Villa · 155 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.430 kr/m².1.894.280 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.915.597 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.448.348 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,41 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2004 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1975Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingvej 4 9500 Hobro	154 m²	457 m	23-03-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Vester Altan 20 9500 Hobro	160 m²	295 m	12-12-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	400 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Beltoftsgade 2 9500 Hobro	160 m²	488 m	16-09-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Vester Altan 5 9500 Hobro	144 m²	210 m	21-05-2026	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Sallingvej 20 9500 Hobro	150 m²	530 m	14-10-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Østervang 16 9500 Hobro	150 m²	620 m	04-04-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Højlundsvej 18 9500 Hobro	149 m²	574 m	03-04-2025	2.325.000 kr.	15.604 kr./m²
Østervang 12 9500 Hobro	147 m²	616 m	15-09-2024	1.452.800 kr.	9.883 kr./m²
Ledsagervej 3 9500 Hobro	156 m²	985 m	26-08-2024	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu