Prisvurdering · 9500 Hobro

Skovvej 17

Villa · 186 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.535 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.687 kr/m².3.123.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.082.621 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 3.930.253 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,19 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2022 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.082.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte725.000 kr.
2018jul.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelkrogen 3 9500 Hobro	183 m²	575 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Skibsbakken 2 9500 Hobro	202 m²	93 m	04-09-2025	3.275.000 kr.	16.213 kr./m²
Strandvej 51 9500 Hobro	182 m²	706 m	16-07-2025	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Fjordgade 3 9500 Hobro	190 m²	773 m	26-08-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Strandvej 55 9500 Hobro	180 m²	719 m	10-10-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Frihedsvej 9 9500 Hobro	184 m²	895 m	11-09-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²
Ane Kathrinesvej 12 9500 Hobro	192 m²	806 m	28-02-2025	3.525.000 kr.	18.359 kr./m²
Vester Alle 42 9500 Hobro	180 m²	842 m	28-03-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Nedre Strandvej 41 9500 Hobro	193 m²	802 m	09-02-2025	5.100.000 kr.	26.425 kr./m²
Udsigten 18, Hobro By 9500 Hobro	184 m²	1,0 km	15-09-2024	1.745.000 kr.	9.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu