Grøndalsvej 2B

Rækkehus · 80 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 222 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.357 kr/m².2.921.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 30.054 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering2.500.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,07 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 10 5000 Odense C	90 m²	104 m	20-08-2025	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Grøndalsvej 14 5000 Odense C	93 m²	131 m	12-12-2024	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²
Grøndalsvej 3 5000 Odense C	107 m²	28 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	30.374 kr./m²
Grøndalsvej 12 5000 Odense C	112 m²	111 m	31-05-2026	3.620.000 kr.	32.321 kr./m²
Grøndalsvej 11 5000 Odense C	150 m²	75 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Henriettevej 67 5000 Odense C	80 m²	310 m	12-05-2024	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Astrupvej 28 5000 Odense C	82 m²	518 m	25-09-2024	2.700.000 kr.	32.927 kr./m²
Damhusvej 87 5000 Odense C	86 m²	211 m	07-06-2026	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Døckerslundsvej 47 5000 Odense C	83 m²	531 m	05-11-2024	2.300.000 kr.	27.711 kr./m²
Holmehusvej 7 5000 Odense C	85 m²	510 m	16-05-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu