Menu
For mæglere Log ind
Grøndalsvej 9
C

Prisvurdering · 5350 Rynkeby

Grøndalsvej 9

Villa · 175 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
707 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.439 kr/m².1.248.147 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 9.685 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.583 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.282.065 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 1.283.907 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,83 pct. siden mar. 1992
147k1,3M2,4M3,6M4,7M19921997200120052009201420182022202617. mar. 1992250.000 kr.I dag · vores estimat1.282.065 kr.Markedet · 1992835.975 kr.Markedet · 1993485.975 kr.Markedet · 1995737.800 kr.Markedet · 1996900.025 kr.Markedet · 1997771.225 kr.Markedet · 19981.092.175 kr.Markedet · 1999711.550 kr.Markedet · 20001.147.825 kr.Markedet · 20011.131.550 kr.Markedet · 2002987.525 kr.Markedet · 20031.355.900 kr.Markedet · 20041.283.975 kr.Markedet · 20051.275.225 kr.Markedet · 2006772.100 kr.Markedet · 20071.686.650 kr.Markedet · 20081.799.000 kr.Markedet · 20091.353.100 kr.Markedet · 20101.695.400 kr.Markedet · 20121.186.150 kr.Markedet · 20131.582.000 kr.Markedet · 20141.322.125 kr.Markedet · 20154.687.550 kr.Markedet · 20161.120.350 kr.Markedet · 2017560.875 kr.Markedet · 20181.694.175 kr.Markedet · 20191.190.175 kr.Markedet · 20201.696.975 kr.Markedet · 20211.973.825 kr.Markedet · 20221.618.750 kr.Markedet · 20232.171.050 kr.Markedet · 2024951.125 kr.Markedet · 20251.345.400 kr.Markedet · 20261.837.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1992 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.282.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992mar.Solgt, andet250.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 27
5350 Rynkeby		180 m²197 m24-06-20243.195.000 kr.17.750 kr./m²
Grøndalsvej 37
5350 Rynkeby		165 m²274 m18-07-20261.420.000 kr.8.606 kr./m²
Grøndalsvej 3
5350 Rynkeby		130 m²57 m30-05-20251.395.000 kr.10.731 kr./m²
Grøndalsvej 13
5350 Rynkeby		129 m²37 m01-04-20261.250.000 kr.9.690 kr./m²
Grøndalsvej 30
5350 Rynkeby		132 m²221 m18-03-2025715.000 kr.5.417 kr./m²
Grøndalsvej 11
5350 Rynkeby		123 m²20 m11-03-20251.225.000 kr.9.959 kr./m²
Grøndalsvej 39
5350 Rynkeby		119 m²294 m04-12-20251.350.000 kr.11.345 kr./m²
Rynkeby Bygade 34
5350 Rynkeby		176 m²406 m29-09-20251.275.000 kr.7.244 kr./m²
Dalsgårdsvej 40, Rynkeby
5350 Rynkeby		180 m²334 m05-08-2025295.350 kr.1.641 kr./m²
Dalsgårdsvej 46, Rynkeby
5350 Rynkeby		180 m²372 m20-08-2025361.121 kr.2.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden