Grøndalvej 46, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.183 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.478 kr/m².2.059.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.906.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,46 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1994 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalvej 21 6720 Fanø	73 m²	122 m	15-12-2024	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Torpvej 26, Fanø Bad 6720 Fanø	55 m²	770 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Strandvejen 42L, Fanø Bad 6720 Fanø	56 m²	820 m	05-04-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Hanevej 7, Fanø Bad 6720 Fanø	52 m²	828 m	31-07-2025	4.450.000 kr.	85.577 kr./m²
Plantagevej 8, Fanø Bad 6720 Fanø	60 m²	622 m	27-07-2024	1.920.000 kr.	32.000 kr./m²
Nybyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	1,0 km	28-04-2025	1.460.000 kr.	28.627 kr./m²
Larses Toft 33, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	1,3 km	09-10-2024	1.775.000 kr.	33.491 kr./m²
Søstjernen 17, Rindby Strand 6720 Fanø	58 m²	1,2 km	15-06-2026	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Haralds Toft 15, Nordby 6720 Fanø	63 m²	594 m	20-08-2025	1.820.000 kr.	28.889 kr./m²
Lyngbakken 5, Rindby Strand 6720 Fanø	54 m²	1,7 km	05-04-2025	1.625.000 kr.	30.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu