Prisvurdering · 6720 Fanø

Vestertoft 16

Fritidshus · 68 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.734 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.726 kr/m².2.110.719 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestertoft gns: 23.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.270 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.214.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,81 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2014 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, andet500.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertoft 42 6720 Fanø	62 m²	386 m	03-06-2025	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Vestertoft 40 6720 Fanø	101 m²	385 m	29-05-2024	1.949.000 kr.	19.297 kr./m²
Klittoften 7, Rindby Strand 6720 Fanø	69 m²	192 m	09-03-2026	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Søstjernen 5, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	257 m	30-06-2025	2.837.000 kr.	42.343 kr./m²
Vindgaf 19, Rindby Strand 6720 Fanø	68 m²	392 m	07-11-2024	1.983.000 kr.	29.162 kr./m²
Lyngbakken 42, Rindby Strand 6720 Fanø	63 m²	80 m	20-05-2024	2.110.000 kr.	33.492 kr./m²
Meldbjergvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	404 m	02-05-2024	1.900.002 kr.	26.761 kr./m²
Vindgaf 9B, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	431 m	24-08-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Lyngbakken 11, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	305 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Søstjernen 22, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	231 m	15-01-2024	2.753.197 kr.	36.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu