Grøndalvej 50, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 125 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.094 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2010. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.629 kr/m².3.652.900 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.432.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,62 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2008 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.432.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2008majSolgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalvej 21 6720 Fanø	73 m²	69 m	15-12-2024	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Skovly 10, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	246 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Skovstien 69, Fanø Bad 6720 Fanø	133 m²	314 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Flisestien 2, Fanø Bad 6720 Fanø	126 m²	869 m	13-07-2026	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Skovstien 79, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	393 m	01-08-2026	4.998.000 kr.	37.299 kr./m²
Skovly 13, Fanø Bad 6720 Fanø	137 m²	282 m	06-12-2025	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Nonboevej 7, Fanø Bad 6720 Fanø	118 m²	727 m	14-01-2026	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Kystvejen 14, Fanø Bad 6720 Fanø	129 m²	1,1 km	26-04-2025	4.998.000 kr.	38.744 kr./m²
Dalen 27A, Fanø Bad 6720 Fanø	127 m²	1,3 km	15-02-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²
Norges Fjelde 12, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	500 m	18-05-2026	2.498.000 kr.	22.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu