Grøndalvej 60, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.045 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2023. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.380 kr/m².2.641.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.717.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,87 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2003 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2003jan.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalvej 21 6720 Fanø	73 m²	172 m	15-12-2024	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Vesten Bavnen 53 6720 Fanø	102 m²	244 m	22-09-2026	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Skovstien 45, Fanø Bad 6720 Fanø	107 m²	365 m	07-05-2024	2.725.000 kr.	25.467 kr./m²
Vesten Bavnen 27 6720 Fanø	108 m²	492 m	19-08-2026	4.050.000 kr.	37.500 kr./m²
Norges Fjelde 12, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	665 m	18-05-2026	2.498.000 kr.	22.709 kr./m²
Norges Fjelde 18, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	672 m	17-04-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Nonboevej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	107 m²	957 m	29-03-2026	3.345.000 kr.	31.262 kr./m²
Nonboevej 5A, Fanø Bad 6720 Fanø	100 m²	765 m	23-04-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Vesterengen 18 6720 Fanø	94 m²	329 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Vesten Bavnen 79 6720 Fanø	89 m²	60 m	13-05-2025	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu