Grøngrøftvej 23, Grøngrøft

Landejendom · 121 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 24.570 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 24570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.636 kr/m².10.284.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.110.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6288,02 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2015 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.110.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte80.000 kr.
1997majEjerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborgvej 309 6200 Aabenraa	129 m²	5,8 km	16-08-2026	6.550.000 kr.	50.775 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	3,3 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs 6200 Aabenraa	123 m²	7,8 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	199.187 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	5,8 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	172 m²	7,2 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs 6200 Aabenraa	186 m²	7,9 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	131.720 kr./m²
Hærvejen 96, st. tv, Kliplev 6200 Aabenraa	148 m²	11,3 km	19-12-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	10,9 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Undelevvej 22, Lundtoft 6200 Aabenraa	211 m²	7,2 km	28-07-2026	2.250.000 kr.	10.664 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup 6200 Aabenraa	241 m²	6,2 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	101.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu