Grøngrøftvej 9, Grøngrøft

Villa · 273 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 9.750 m², 10 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Grundareal: 9750 m²
Indbygget garage: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.126 kr/m².1.834.000 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.212.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,03 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
10. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.212.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, andet2.200.000 kr.
2017majEjerskifte1.300.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tumbøl Bygade 5, Tumbøl 6200 Aabenraa	258 m²	2,8 km	06-11-2024	1.695.000 kr.	6.570 kr./m²
Sønderborgvej 152, Tumbøl 6200 Aabenraa	295 m²	3,9 km	09-03-2025	3.750.000 kr.	12.712 kr./m²
Østergade 23A, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	4,2 km	19-02-2025	1.625.000 kr.	6.606 kr./m²
Brokbjergvej 18, Bovrup 6200 Aabenraa	264 m²	5,2 km	04-02-2024	1.995.000 kr.	7.557 kr./m²
Bøgevang 38, Felsted 6200 Aabenraa	194 m²	3,6 km	15-08-2024	1.100.000 kr.	5.670 kr./m²
Præstegaardsvej 3, Felsted 6200 Aabenraa	202 m²	4,1 km	04-09-2024	1.845.000 kr.	9.134 kr./m²
Pilekær 12, Felsted 6200 Aabenraa	187 m²	3,7 km	27-12-2023	1.960.000 kr.	10.481 kr./m²
Svejrupløkke 4, Svejrup 6200 Aabenraa	236 m²	5,1 km	15-09-2025	1.925.000 kr.	8.157 kr./m²
Tumbøl Bygade 11, Tumbøl 6200 Aabenraa	149 m²	2,7 km	21-01-2024	950.000 kr.	6.376 kr./m²
Havretoften 22, Felsted 6200 Aabenraa	187 m²	3,9 km	28-05-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu