Grønhøjgårdsvej 49

Rækkehus · 117 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.881 kr/m².3.227.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjgårdsvej gns: 26.923 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.634 kr/m²-20,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.724.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,80 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.724.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2023okt.Ejerskifte3.400.000 kr.
2014majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjgårdsvej 21 2630 Taastrup	117 m²	92 m	21-05-2026	3.650.000 kr.	31.197 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 69 2630 Taastrup	117 m²	94 m	21-07-2024	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 115 2630 Taastrup	117 m²	151 m	06-06-2024	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 123 2630 Taastrup	117 m²	183 m	20-02-2024	2.925.000 kr.	25.000 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 217 2630 Taastrup	117 m²	233 m	03-04-2024	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 199 2630 Taastrup	117 m²	246 m	12-03-2024	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 153 2630 Taastrup	116 m²	195 m	28-05-2026	3.912.500 kr.	33.728 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 169 2630 Taastrup	116 m²	196 m	29-12-2025	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 41 2630 Taastrup	83 m²	43 m	25-06-2026	3.400.000 kr.	40.964 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 7 2630 Taastrup	83 m²	140 m	18-06-2026	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu