Grønhøjgårdvej 1, Rostrup

Landejendom · 220 m² · bygget 1893

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 277.243 m², 6 værelser, opført i 1893. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 277243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.990 kr/m².2.936.111 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)277243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.848.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,11 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (landejendom)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.848.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.740.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkærvej 23, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	230 m²	3,3 km	19-03-2024	3.345.000 kr.	14.543 kr./m²
Nørupvej 26, Rostrup 7321 Gadbjerg	138 m²	776 m	05-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Langgade 77 7321 Gadbjerg	219 m²	4,3 km	30-01-2024	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Førstballevej 38, Førstballe 7321 Gadbjerg	120 m²	1,3 km	13-01-2026	2.680.000 kr.	22.333 kr./m²
Kuldbjergvej 26, Kuldbjerg 7321 Gadbjerg	226 m²	6,9 km	06-05-2026	2.125.000 kr.	9.403 kr./m²
Bredsten Landevej 49, Lindeballe 7321 Gadbjerg	126 m²	3,8 km	11-03-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Tofthøj Møllevej 51, Tofthøj 7321 Gadbjerg	193 m²	7,1 km	05-05-2026	2.475.000 kr.	12.824 kr./m²
Førstballevej 48, Lindeballe 7321 Gadbjerg	412 m²	2,8 km	16-12-2024	3.700.000 kr.	8.981 kr./m²
Tofthøj Møllevej 52, Tofthøj 7321 Gadbjerg	140 m²	7,3 km	19-08-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu