Grønhøjgade 33, 6600 Vejen — Villa · 183 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1978. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.449 kr/m².1.835.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjgade gns: 9.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-36,80 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.641.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,95 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1996 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1978Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjgade 30 6600 Vejen	203 m²	52 m	20-11-2023	1.690.000 kr.	8.325 kr./m²
Grønhøjgade 42 6600 Vejen	144 m²	90 m	15-09-2024	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Grønhøjgade 34 6600 Vejen	120 m²	38 m	07-05-2026	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Grønhøjgade 16 6600 Vejen	105 m²	145 m	04-08-2026	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Grønhøjgade 16 6600 Vejen	105 m²	145 m	20-08-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Dalgas Alle 3 6600 Vejen	186 m²	136 m	28-08-2026	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Blommevænget 15 6600 Vejen	183 m²	741 m	02-09-2026	2.375.000 kr.	12.978 kr./m²
Åkjærsvej 1 6600 Vejen	172 m²	322 m	25-07-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Rolighedsvej 8 6600 Vejen	176 m²	497 m	18-09-2026	1.977.500 kr.	11.236 kr./m²
Torps Alle 35 6600 Vejen	179 m²	687 m	13-10-2024	2.740.000 kr.	15.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu