Grønholtvej 1A, Grønholt, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 168 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 168 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.879.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.648 kr/m².4.825.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.426.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,57 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.426.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerandel overdraget
2003nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagerstræde 16C 3480 Fredensborg	165 m²	4,3 km	04-06-2025	5.100.000 kr.	30.909 kr./m²
Benediktevej 46 3480 Fredensborg	148 m²	3,8 km	23-02-2024	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Benediktevej 44 3480 Fredensborg	146 m²	3,8 km	11-03-2025	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Kongevejen 4A 3480 Fredensborg	142 m²	3,8 km	22-06-2026	4.195.000 kr.	29.542 kr./m²
Zoarparken 20 3480 Fredensborg	153 m²	4,3 km	09-03-2025	7.075.000 kr.	46.242 kr./m²
Zoarparken 18 3480 Fredensborg	153 m²	4,3 km	06-04-2025	6.250.000 kr.	40.850 kr./m²
Zoarparken 16 3480 Fredensborg	153 m²	4,3 km	22-01-2025	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²
Vilhelmsro 419 3480 Fredensborg	135 m²	3,6 km	18-03-2024	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Benediktevej 60 3480 Fredensborg	139 m²	3,8 km	28-01-2026	4.195.000 kr.	30.180 kr./m²
Benediktevej 54 3480 Fredensborg	139 m²	3,8 km	28-11-2023	3.695.000 kr.	26.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu