Menu
For mæglere Log ind
Sørupvej 27B, tv.
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Sørupvej 27B, tv.

Rækkehus · 77 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 257 m², 2 værelser, opført i 1860. Beliggende i Fredensborg (3480). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1860

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.616 kr/m².2.864.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSørupvej gns: 26.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.082 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.358.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sørupvej 21B, Sørup
3480 Fredensborg		131 m²567 m25-09-20242.950.000 kr.22.519 kr./m²
Asminderødgade 59
3480 Fredensborg		78 m²2,2 km19-01-20252.550.000 kr.32.692 kr./m²
Stationsvej 6D
3480 Fredensborg		81 m²2,4 km30-11-20253.150.000 kr.38.889 kr./m²
Kløvervej 15
3480 Fredensborg		71 m²2,5 km14-07-20252.795.000 kr.39.366 kr./m²
Lykkemosevej 27
3480 Fredensborg		71 m²2,5 km06-03-20242.400.000 kr.33.803 kr./m²
Slotsstien 5
3480 Fredensborg		95 m²1,6 km11-04-20243.400.000 kr.35.789 kr./m²
Smedevej 9, Veksebo
3480 Fredensborg		73 m²3,6 km19-12-20242.400.000 kr.32.877 kr./m²
Smøgen 3
3480 Fredensborg		99 m²1,8 km23-04-20262.400.000 kr.24.242 kr./m²
Rådhushaven 4
3480 Fredensborg		100 m²2,0 km10-01-20253.348.000 kr.33.480 kr./m²
Rådhushaven 6
3480 Fredensborg		100 m²2,0 km12-09-20243.250.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden