Grønholtvej 38, Grønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 150 m² · bygget 1740 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.105 m², 4 værelser, opført i 1740, renoveret i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1740
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.845.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.176 kr/m².5.376.500 kr.
2Alders-risiko (286 år)Huset er 286 år gammelt (opført 1740). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.331.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,49 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.331.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, tinglyst skøde3.625.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1740Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtvej 56 3480 Fredensborg	151 m²	413 m	06-05-2026	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Grønholtvej 15, Grønholt 3480 Fredensborg	178 m²	267 m	20-07-2024	5.075.000 kr.	28.511 kr./m²
Grønholtvej 12, Grønholt 3480 Fredensborg	184 m²	493 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Grønholtvej 98, Lønholt 3480 Fredensborg	119 m²	2,3 km	22-09-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Grønholtvej 51B, Lønholt 3480 Fredensborg	194 m²	2,1 km	14-07-2024	6.100.000 kr.	31.443 kr./m²
Grønholtvej 57, Lønholt 3480 Fredensborg	246 m²	2,2 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	29.675 kr./m²
Nødebo Overdrev 3 3480 Fredensborg	166 m²	1,7 km	06-05-2025	5.125.000 kr.	30.873 kr./m²
Vilhelmsro 408 3480 Fredensborg	150 m²	2,7 km	22-11-2025	5.295.000 kr.	35.300 kr./m²
Kirkevangen 3, Asminderød 3480 Fredensborg	154 m²	2,6 km	12-08-2025	6.420.000 kr.	41.688 kr./m²
Vilhelmsro 310 3480 Fredensborg	149 m²	2,7 km	25-03-2025	4.750.000 kr.	31.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu