Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Grønholtvej 58, Grønholt

Villa · 447 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 447 m², grund på 15.316 m², 11 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
447 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
15316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
15.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.210 kr/m².8.269.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk447 m² vs. 303 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.071.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+347,97 pct. siden dec. 1981
672k4,9M9,1M13,3M17,5M198119941998200220062010201420182022202610. dec. 1981672.500 kr.15. jan. 19821.345.000 kr.17. jun. 19992.025.000 kr.26. aug. 20022.025.000 kr.I dag · vores estimat9.071.403 kr.Markedet · 19922.639.982 kr.Markedet · 19932.557.287 kr.Markedet · 19942.709.267 kr.Markedet · 19952.589.471 kr.Markedet · 19962.571.144 kr.Markedet · 19974.288.965 kr.Markedet · 19984.431.558 kr.Markedet · 19994.954.548 kr.Markedet · 20005.827.986 kr.Markedet · 20017.050.084 kr.Markedet · 20025.721.153 kr.Markedet · 20034.088.262 kr.Markedet · 20045.531.625 kr.Markedet · 20057.294.146 kr.Markedet · 20069.115.671 kr.Markedet · 20078.969.502 kr.Markedet · 20089.892.557 kr.Markedet · 20094.701.099 kr.Markedet · 20106.548.550 kr.Markedet · 20116.161.001 kr.Markedet · 20129.768.291 kr.Markedet · 20136.590.568 kr.Markedet · 20148.325.822 kr.Markedet · 20157.429.587 kr.Markedet · 20168.787.573 kr.Markedet · 20179.455.838 kr.Markedet · 201811.022.126 kr.Markedet · 201910.085.214 kr.Markedet · 20209.843.834 kr.Markedet · 202113.014.852 kr.Markedet · 202214.527.500 kr.Markedet · 202313.510.575 kr.Markedet · 202412.842.757 kr.Markedet · 202513.451.571 kr.Markedet · 202615.123.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 447 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1981 · Alm. Salg
672.500 kr.
15. jan. 1982 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
17. jun. 1999 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
26. aug. 2002 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
9.071.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Ejerskifte
  • aug.Solgt, andet2.025.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 1982jan.Solgt, tinglyst skøde1.345.000 kr.
  • 1981dec.Ejerskifte672.500 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønholtvej 57, Lønholt
3480 Fredensborg		246 m²1,6 km25-06-20257.300.000 kr.29.675 kr./m²
Præstemosevej 40, Grønholt
3480 Fredensborg		285 m²849 m16-05-20247.600.000 kr.26.667 kr./m²
Lønholtvej 4, Lønholt
3480 Fredensborg		599 m²2,6 km21-12-202312.800.000 kr.21.369 kr./m²
Grønholtvangen 18, Grønholt
3480 Fredensborg		250 m²2,2 km22-07-20256.350.000 kr.25.400 kr./m²
Tinghusvej 19
3480 Fredensborg		356 m²4,2 km02-06-20268.450.000 kr.23.736 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup
3480 Fredensborg		305 m²3,5 km25-05-202610.350.000 kr.33.934 kr./m²
Vilhelmsro 104
3480 Fredensborg		239 m²3,0 km03-12-20244.300.000 kr.17.992 kr./m²
Nødebo Overdrev 2
3480 Fredensborg		224 m²2,8 km01-04-20259.995.000 kr.44.621 kr./m²
Asminderødhave 25
3480 Fredensborg		263 m²3,6 km12-06-20268.051.000 kr.30.612 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup
3480 Fredensborg		267 m²3,7 km15-10-20257.500.000 kr.28.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden