Grønkærvej 12

Villa · 94 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.010 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.758 kr/m².2.041.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønkærvej gns: 18.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.884.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,73 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 88 8471 Sabro	93 m²	280 m	22-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Gammel Viborgvej 77 8471 Sabro	89 m²	161 m	30-07-2024	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Fårupvej 4 8471 Sabro	100 m²	185 m	31-07-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Løvkærvej 5 8471 Sabro	121 m²	123 m	07-01-2026	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Bjørnkærvej 20 8471 Sabro	96 m²	3,2 km	31-08-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Gammel Viborgvej 74 8471 Sabro	133 m²	169 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Løvkærvej 19F 8471 Sabro	135 m²	104 m	17-03-2024	2.814.000 kr.	20.844 kr./m²
Løvkærvej 23 8471 Sabro	135 m²	210 m	31-10-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Fårupvej 37, Fårup 8471 Sabro	131 m²	631 m	01-05-2026	2.060.000 kr.	15.725 kr./m²
Brushøjvej 7C, Kvottrup 8471 Sabro	112 m²	2,5 km	12-10-2024	2.595.000 kr.	23.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu