Grønkærvej 29, Flynder

Landejendom · 222 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 250.321 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Lemvig Kommune (7660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 250321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.811.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.285 kr/m².11.556.281 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Få renoverings-signaler: Prisstigning 223% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)250321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.360.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-75,33 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (landejendom)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 18.000.000 kr.
2. okt. 2022 · Alm. Salg: 58.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.360.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, andet58.200.000 kr.
2021sep.Ejerskifte18.000.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelmsborgvej 138, Flynder 7660 Bækmarksbro	190 m²	2,1 km	29-07-2024	9.800.000 kr.	51.579 kr./m²
Ringkøbingvej 180, Flynder 7660 Bækmarksbro	185 m²	2,1 km	22-06-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Saugmandsvej 17, Møborg 7660 Bækmarksbro	246 m²	3,5 km	15-06-2026	7.700.000 kr.	31.301 kr./m²
Flyndermøllevej 3, Flynder 7660 Bækmarksbro	284 m²	2,5 km	12-03-2024	9.370.000 kr.	32.993 kr./m²
Gåsborgvej 8, Flynder 7660 Bækmarksbro	153 m²	2,9 km	17-04-2026	16.912.000 kr.	110.536 kr./m²
Sinkbækvej 48, Flynder 7660 Bækmarksbro	251 m²	4,6 km	17-04-2026	44.588.000 kr.	177.641 kr./m²
Bækmarkvej 14, Flynder 7660 Bækmarksbro	132 m²	2,4 km	17-02-2025	7.025.000 kr.	53.220 kr./m²
Kræmmergårdvej 50, Møborg 7660 Bækmarksbro	286 m²	3,4 km	24-08-2025	5.072.814 kr.	17.737 kr./m²
Søhusvej 42, Møborg 7660 Bækmarksbro	274 m²	5,4 km	10-10-2024	10.975.000 kr.	40.055 kr./m²
Møborgkirkevej 20, Møborg 7660 Bækmarksbro	125 m²	3,9 km	08-05-2025	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu