Prisvurdering · 8350 Hundslund

Grønnegade 2

Villa · 157 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 432 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.763 kr/m².1.698.800 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
3Vores vurdering1.780.882 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.834.235 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,64 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1976Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	324 m	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²
Oldrupvej 10 8350 Hundslund	164 m²	187 m	17-08-2026	2.570.000 kr.	15.671 kr./m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	203 m	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	218 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Oldrupvej 12 8350 Hundslund	174 m²	227 m	11-03-2026	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Vestervang 6 8350 Hundslund	140 m²	298 m	16-06-2025	1.035.000 kr.	7.393 kr./m²
Torupvej 21 8350 Hundslund	173 m²	374 m	09-11-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Guldagervej 12 8350 Hundslund	130 m²	121 m	28-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Søndervej 44 8350 Hundslund	133 m²	274 m	30-10-2025	1.298.000 kr.	9.759 kr./m²
Torupvej 7 8350 Hundslund	186 m²	200 m	12-06-2026	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu