Menu
For mæglere Log ind
Torupvej 26
C

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Torupvej 26

Villa · 155 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.548.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi
373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.068 kr/m².2.633.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorupvej gns: 10.726 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 17.622 kr/m²-39,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.706.614 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.548.000 kr / Estimat: 2.763.324 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+249,24 pct. siden jul. 2017
91k1,7M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.550.000 kr.14. sep. 2023775.000 kr.I dag · vores estimat2.706.614 kr.Markedet · 1992796.855 kr.Markedet · 1993537.385 kr.Markedet · 1994454.615 kr.Markedet · 1995544.980 kr.Markedet · 1996685.410 kr.Markedet · 1997690.370 kr.Markedet · 19981.214.425 kr.Markedet · 19991.045.320 kr.Markedet · 20001.535.430 kr.Markedet · 2001219.790 kr.Markedet · 20021.142.660 kr.Markedet · 2003203.825 kr.Markedet · 2004721.060 kr.Markedet · 20051.226.205 kr.Markedet · 20061.397.480 kr.Markedet · 20071.891.930 kr.Markedet · 20081.168.080 kr.Markedet · 20092.097.615 kr.Markedet · 20101.612.775 kr.Markedet · 2011549.165 kr.Markedet · 201291.450 kr.Markedet · 20131.196.445 kr.Markedet · 2014701.220 kr.Markedet · 20151.500.555 kr.Markedet · 20162.042.435 kr.Markedet · 20171.801.565 kr.Markedet · 20181.765.140 kr.Markedet · 20191.322.305 kr.Markedet · 20202.214.330 kr.Markedet · 20211.724.995 kr.Markedet · 20222.039.490 kr.Markedet · 20233.257.945 kr.Markedet · 20241.185.595 kr.Markedet · 20251.680.975 kr.Markedet · 20261.769.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.706.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerskifte775.000 kr.
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torupvej 21
8350 Hundslund		173 m²43 m09-11-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Torupvej 4
8350 Hundslund		140 m²243 m27-05-20251.125.000 kr.8.036 kr./m²
Torupvej 49, Torup
8350 Hundslund		140 m²407 m27-10-20265.995.000 kr.42.821 kr./m²
Torupvej 49, Torup
8350 Hundslund		140 m²407 m16-05-20265.995.000 kr.42.821 kr./m²
Torupvej 7
8350 Hundslund		186 m²231 m12-06-20262.500.000 kr.13.441 kr./m²
Torupvej 33, Torup
8350 Hundslund		203 m²185 m02-12-20252.130.000 kr.10.493 kr./m²
Søndervej 40
8350 Hundslund		161 m²342 m01-09-20251.685.000 kr.10.466 kr./m²
Søndervej 31
8350 Hundslund		165 m²310 m13-10-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Oldrupvej 10
8350 Hundslund		164 m²582 m17-08-20262.570.000 kr.15.671 kr./m²
Vestervang 6
8350 Hundslund		140 m²420 m16-06-20251.035.000 kr.7.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden