Grønnegade 21, 7830 Vinderup — Villa · 118 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1974. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Øvrige asbestholdige materialer

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.332 kr/m².1.067.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 6.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.680 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering479.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,84 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 479.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 15 7830 Vinderup	140 m²	47 m	11-08-2025	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Grønnegade 19 7830 Vinderup	152 m²	17 m	25-09-2024	555.000 kr.	3.651 kr./m²
Grønnegade 1 7830 Vinderup	164 m²	151 m	16-12-2024	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Toften 35 7830 Vinderup	118 m²	785 m	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Enghavevej 5 7830 Vinderup	125 m²	637 m	05-10-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Handbjergvej 7 7830 Vinderup	115 m²	937 m	26-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Toften 33 7830 Vinderup	123 m²	804 m	10-07-2024	1.505.000 kr.	12.236 kr./m²
Mosekrogen 15 7830 Vinderup	127 m²	589 m	04-06-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Vindelevgård 15 7830 Vinderup	119 m²	1,1 km	05-04-2024	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Vindelevgård 17 7830 Vinderup	119 m²	1,2 km	15-01-2025	975.000 kr.	8.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu