Prisvurdering · 7830 Vinderup

Stationsvej 6

Villa · 84 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 906 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.501 kr/m².641.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.006.239 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 725.000 kr / Estimat: 1.492.669 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+279,71 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 245.000 kr.
13. aug. 2003 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
1996sep.Ejerskifte245.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 12 7830 Vinderup	84 m²	366 m	17-11-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Enghavevej 7 7830 Vinderup	80 m²	641 m	10-10-2024	1.185.000 kr.	14.812 kr./m²
Vester Alle 9 7830 Vinderup	88 m²	812 m	22-12-2023	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Sevelvej 60 7830 Vinderup	92 m²	641 m	05-11-2024	320.000 kr.	3.478 kr./m²
Møllersvej 15 7830 Vinderup	70 m²	343 m	24-09-2026	285.000 kr.	4.071 kr./m²
Holstebrovej 6, Bjert 7830 Vinderup	80 m²	1,5 km	05-04-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Toften 22 7830 Vinderup	95 m²	877 m	30-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	572 m	10-03-2026	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	572 m	11-06-2024	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Søndergade 47 7830 Vinderup	68 m²	719 m	20-05-2025	450.000 kr.	6.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu