Grønnegade 35A

Rækkehus · 114 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 125 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1982. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.350 kr/m².1.848.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnegade gns: 15.461 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 14.510 kr/m²+6,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1850-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C1 → A2010+11,20 pct.
4Vores vurdering1.839.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,18 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.595.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 47 5600 Faaborg	110 m²	46 m	03-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Grønnegade 13 5600 Faaborg	148 m²	103 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Grønnegade 49 5600 Faaborg	152 m²	56 m	04-05-2026	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Tårngade 10 5600 Faaborg	113 m²	127 m	30-06-2026	1.610.000 kr.	14.248 kr./m²
Klostergade 35 5600 Faaborg	111 m²	160 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Østerbrogade 63 5600 Faaborg	116 m²	674 m	25-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Klostergade 16 5600 Faaborg	100 m²	80 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Brahesmindeparken 4 5600 Faaborg	101 m²	786 m	13-11-2024	1.305.000 kr.	12.921 kr./m²
Brahesmindeparken 5C 5600 Faaborg	98 m²	880 m	24-09-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 27 5600 Faaborg	142 m²	194 m	26-11-2025	3.075.000 kr.	21.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu