Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Grønnegade 58

Villa · 143 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 491 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.748 kr/m².1.641.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.454.754 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.328.416 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+513,69 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
21. jun. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
majEjerskifte1.600.000 kr.
2006majEjerskifte
2001okt.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 28 9700 Brønderslev	210 m²	258 m	11-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Smalbyvej 24 9700 Brønderslev	140 m²	205 m	20-04-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Smalbyvej 20 9700 Brønderslev	148 m²	170 m	02-07-2024	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Smalbyvej 50 9700 Brønderslev	145 m²	430 m	13-11-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Amdrupvej 9 9700 Brønderslev	141 m²	566 m	12-12-2024	1.175.000 kr.	8.333 kr./m²
Rosenvængets Alle 18 9700 Brønderslev	149 m²	343 m	28-02-2026	1.760.000 kr.	11.812 kr./m²
Ørstedsvej 20 9700 Brønderslev	142 m²	689 m	11-06-2024	1.935.000 kr.	13.627 kr./m²
Smalbyvej 33 9700 Brønderslev	152 m²	276 m	21-10-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Ingemannsgade 18 9700 Brønderslev	147 m²	590 m	18-01-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Amdrupvej 7 9700 Brønderslev	148 m²	544 m	19-06-2026	975.000 kr.	6.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu