Menu
For mæglere Log ind
Dannebrogsgade 39
C

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Dannebrogsgade 39

Villa · 119 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.457 kr/m².1.151.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsgade gns: 9.615 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.281 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.049.148 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 1.169.349 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dannebrogsgade 48A
9700 Brønderslev		115 m²147 m12-06-20241.450.000 kr.12.609 kr./m²
Dannebrogsgade 48B
9700 Brønderslev		115 m²163 m12-06-20241.450.000 kr.12.609 kr./m²
Dannebrogsgade 72
9700 Brønderslev		122 m²406 m26-09-2026950.000 kr.7.787 kr./m²
Dannebrogsgade 82
9700 Brønderslev		120 m²579 m30-06-2026885.000 kr.7.375 kr./m²
Dannebrogsgade 73
9700 Brønderslev		129 m²317 m25-08-2026850.000 kr.6.589 kr./m²
Dannebrogsgade 58
9700 Brønderslev		100 m²263 m25-09-2025735.000 kr.7.350 kr./m²
Dannebrogsgade 50
9700 Brønderslev		98 m²180 m13-10-2024495.000 kr.5.051 kr./m²
Dannebrogsgade 54
9700 Brønderslev		98 m²227 m27-05-20251.125.000 kr.11.480 kr./m²
Dannebrogsgade 88
9700 Brønderslev		143 m²643 m24-03-20251.375.000 kr.9.615 kr./m²
Dannebrogsgade 28
9700 Brønderslev		156 m²84 m10-03-20252.200.000 kr.14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden