Grønnegade 65, Kielshøj, 5560 Aarup — Villa · 187 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.028 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Middelfart Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.890 kr/m².2.000.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.638.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,37 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1996mar.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldemoseled 4, Ålsbo 5560 Aarup	175 m²	1,5 km	22-05-2026	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Gyvelvej 7 5560 Aarup	190 m²	2,8 km	26-11-2025	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Vestergade 73 5560 Aarup	200 m²	2,9 km	01-01-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Sandløkken 15 5560 Aarup	177 m²	3,1 km	09-03-2025	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Torpvej 22, Torp 5560 Aarup	190 m²	3,5 km	14-12-2025	2.145.000 kr.	11.289 kr./m²
Gl.Aarup 6 5560 Aarup	179 m²	3,3 km	07-05-2024	1.585.000 kr.	8.855 kr./m²
Lærkevej 6 5560 Aarup	208 m²	2,9 km	19-08-2026	1.460.000 kr.	7.019 kr./m²
Lindebjerg 43 5560 Aarup	140 m²	1,9 km	20-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Vestergade 61 5560 Aarup	211 m²	2,9 km	14-04-2026	2.595.000 kr.	12.299 kr./m²
Skovkrogen 27 5560 Aarup	171 m²	3,3 km	23-02-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu