Grønnegade 82, 3. 20

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 1990 m²
Bebygget areal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.748 kr/m².2.357.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.017 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-17,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1970-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering2.394.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,66 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
2023Ombygning
2022jul.Ejerskifte2.425.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 82, 2. 10. 8000 Aarhus C	51 m²	0 m	12-08-2026	2.650.000 kr.	51.961 kr./m²
Grønnegade 82, 1. 7 8000 Aarhus C	51 m²	0 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	37.255 kr./m²
Grønnegade 93, 2. 2 8000 Aarhus C	49 m²	45 m	30-10-2025	2.375.000 kr.	48.469 kr./m²
Grønnegade 87, 3. tv 8000 Aarhus C	53 m²	115 m	11-05-2026	3.025.000 kr.	57.075 kr./m²
Grønnegade 66, 4. tv 8000 Aarhus C	53 m²	160 m	31-07-2026	2.907.000 kr.	54.849 kr./m²
Grønnegade 66, 4. tv 8000 Aarhus C	53 m²	160 m	22-05-2026	2.907.000 kr.	54.849 kr./m²
Grønnegade 93A, 2. 4 8000 Aarhus C	48 m²	37 m	11-05-2025	1.975.000 kr.	41.146 kr./m²
Grønnegade 93A, 2. 2 8000 Aarhus C	55 m²	37 m	20-02-2024	1.935.000 kr.	35.182 kr./m²
Grønnegade 87, 1. th 8000 Aarhus C	55 m²	115 m	16-10-2024	2.495.000 kr.	45.364 kr./m²
Grønnegade 82, st. b 8000 Aarhus C	45 m²	0 m	23-09-2025	1.410.000 kr.	31.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu