Menu
For mæglere Log ind
Grønnegade 52, 2.
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Grønnegade 52, 2.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², grund på 315 m², 5 værelser, opført i 1885. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1885
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
390 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.671 kr/m².4.365.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.017 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk130 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.851.513 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.900.000 kr / Estimat: 5.875.827 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,21 pct. siden jul. 2020
852k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20203.575.000 kr.28. feb. 20225.118.000 kr.I dag · vores estimat4.851.513 kr.Markedet · 1992997.880 kr.Markedet · 1993885.040 kr.Markedet · 1994886.600 kr.Markedet · 19951.153.620 kr.Markedet · 19961.204.190 kr.Markedet · 19971.474.590 kr.Markedet · 19981.523.340 kr.Markedet · 19991.633.970 kr.Markedet · 20001.783.340 kr.Markedet · 20011.777.100 kr.Markedet · 20022.124.200 kr.Markedet · 20031.936.870 kr.Markedet · 20042.321.410 kr.Markedet · 20052.812.420 kr.Markedet · 20063.546.530 kr.Markedet · 20073.652.870 kr.Markedet · 20083.476.070 kr.Markedet · 20092.931.240 kr.Markedet · 20103.175.510 kr.Markedet · 20113.278.080 kr.Markedet · 20123.271.970 kr.Markedet · 20133.547.440 kr.Markedet · 20143.615.560 kr.Markedet · 20153.872.180 kr.Markedet · 20164.315.610 kr.Markedet · 20174.637.100 kr.Markedet · 20185.145.920 kr.Markedet · 20194.808.310 kr.Markedet · 20205.034.250 kr.Markedet · 20215.647.720 kr.Markedet · 20225.769.920 kr.Markedet · 20235.429.970 kr.Markedet · 20245.549.440 kr.Markedet · 20255.586.100 kr.Markedet · 20266.412.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
5.118.000 kr.
I dag · vores estimat
4.851.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg5.118.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte3.575.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnegade 50, 1.
8000 Aarhus C		129 m²9 m16-05-20244.050.000 kr.31.395 kr./m²
Grønnegade 77B, 5. tv
8000 Aarhus C		127 m²116 m11-12-20255.100.000 kr.40.157 kr./m²
Grønnegade 52, 3.
8000 Aarhus C		109 m²0 m05-10-20244.375.000 kr.40.138 kr./m²
Grønnegade 63, 2.
8000 Aarhus C		106 m²19 m01-10-20244.470.000 kr.42.170 kr./m²
Grønnegade 93, 3.
8000 Aarhus C		151 m²238 m11-03-20255.850.000 kr.38.742 kr./m²
Grønnegade 48A, 1.
8000 Aarhus C		102 m²27 m03-04-20253.995.000 kr.39.167 kr./m²
Grønnegade 47, 1.
8000 Aarhus C		94 m²88 m21-12-20235.900.000 kr.62.766 kr./m²
Grønnegade 48, 1.
8000 Aarhus C		85 m²18 m07-10-20253.660.000 kr.43.059 kr./m²
Grønnegade 77, 1. th
8000 Aarhus C		74 m²101 m13-11-20243.005.000 kr.40.608 kr./m²
Grønnegade 67, 4.
8000 Aarhus C		67 m²17 m30-10-20253.250.000 kr.48.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden