Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Grønnegade 93, 2. 3

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1922
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
2326 m²
Bebygget areal
1353 m²
Erhvervsareal
1620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.373.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.320 kr/m².2.782.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.017 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.504.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,81 pct. siden okt. 2019
380k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20192.225.000 kr.29. feb. 20242.050.000 kr.31. aug. 20252.260.000 kr.I dag · vores estimat2.504.332 kr.Markedet · 1992445.208 kr.Markedet · 1993394.864 kr.Markedet · 1994395.560 kr.Markedet · 1995514.692 kr.Markedet · 1996537.254 kr.Markedet · 1997657.894 kr.Markedet · 1998679.644 kr.Markedet · 1999729.002 kr.Markedet · 2000795.644 kr.Markedet · 2001792.860 kr.Markedet · 2002947.720 kr.Markedet · 2003864.142 kr.Markedet · 20041.035.706 kr.Markedet · 20051.254.772 kr.Markedet · 20061.582.298 kr.Markedet · 20071.629.742 kr.Markedet · 20081.550.862 kr.Markedet · 20091.307.784 kr.Markedet · 20101.416.766 kr.Markedet · 20111.462.528 kr.Markedet · 20121.459.802 kr.Markedet · 20131.582.704 kr.Markedet · 20141.613.096 kr.Markedet · 20151.727.588 kr.Markedet · 20161.925.426 kr.Markedet · 20172.068.860 kr.Markedet · 20182.295.872 kr.Markedet · 20192.145.246 kr.Markedet · 20202.242.976 kr.Markedet · 20212.519.752 kr.Markedet · 20222.574.272 kr.Markedet · 20232.422.602 kr.Markedet · 20242.475.904 kr.Markedet · 20252.492.260 kr.Markedet · 20262.864.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.260.000 kr.
I dag · vores estimat
2.504.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 2019okt.Ejerskifte2.225.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnegade 77, st. tv
8000 Aarhus C		58 m²137 m28-05-20252.495.000 kr.43.017 kr./m²
Grønnegade 93, 2. 4
8000 Aarhus C		57 m²0 m18-12-20242.150.000 kr.37.719 kr./m²
Grønnegade 85, 4. th
8000 Aarhus C		57 m²87 m16-10-20242.705.000 kr.47.456 kr./m²
Grønnegade 66, 2. tv
8000 Aarhus C		57 m²124 m02-11-20242.675.000 kr.46.930 kr./m²
Grønnegade 77, 2. tv
8000 Aarhus C		60 m²137 m29-08-20253.175.000 kr.52.917 kr./m²
Grønnegade 93A, 2. 2
8000 Aarhus C		55 m²14 m20-02-20241.935.000 kr.35.182 kr./m²
Grønnegade 87, 1. th
8000 Aarhus C		55 m²75 m16-10-20242.495.000 kr.45.364 kr./m²
Grønnegade 77D, 3. th
8000 Aarhus C		61 m²146 m21-06-20263.900.000 kr.63.934 kr./m²
Grønnegade 77D, 3. th
8000 Aarhus C		61 m²146 m06-05-20243.270.000 kr.53.607 kr./m²
Grønnegade 87, 3. tv
8000 Aarhus C		53 m²75 m11-05-20263.025.000 kr.57.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden