Grønnegade 93, 3.

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1922
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 2326 m²
Bebygget areal: 1353 m²
Erhvervsareal: 1620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.644 kr/m².5.210.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.017 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.830.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,33 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
5. maj 2025 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.830.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2019jul.Ejerskifte4.125.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 77B, 5. tv 8000 Aarhus C	127 m²	138 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	40.157 kr./m²
Grønnegade 50, 1. 8000 Aarhus C	129 m²	247 m	16-05-2024	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Grønnegade 52, 3. 8000 Aarhus C	109 m²	238 m	05-10-2024	4.375.000 kr.	40.138 kr./m²
Grønnegade 63, 2. 8000 Aarhus C	106 m²	249 m	01-10-2024	4.470.000 kr.	42.170 kr./m²
Grønnegade 48A, 1. 8000 Aarhus C	102 m²	260 m	03-04-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Grønnegade 47, 1. 8000 Aarhus C	94 m²	320 m	21-12-2023	5.900.000 kr.	62.766 kr./m²
Grønnegade 48, 1. 8000 Aarhus C	85 m²	256 m	07-10-2025	3.660.000 kr.	43.059 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 99B, st. 8000 Aarhus C	148 m²	489 m	17-07-2025	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 99B, 2. th 8000 Aarhus C	148 m²	489 m	11-02-2025	7.050.000 kr.	47.635 kr./m²
Nørregade 38, 4. tv 8000 Aarhus C	153 m²	545 m	24-06-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu