Grønnehave Allé 12

Villa · 206 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 371 m², 9 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.702 kr/m².8.570.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnehave gns: 52.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-33,20 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Vores vurdering10.718.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,21 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.933.943 kr.
I dag · vores estimat: 10.718.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2003mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.933.943 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnehave Allé 13 2500 Valby	119 m²	39 m	23-02-2025	6.750.000 kr.	56.723 kr./m²
Grønnehave Allé 26 2500 Valby	109 m²	127 m	23-06-2024	5.998.000 kr.	55.028 kr./m²
Grønnehave Allé 6 2500 Valby	106 m²	58 m	24-02-2025	5.400.000 kr.	50.943 kr./m²
Kirsebærhaven 76 2500 Valby	198 m²	474 m	08-11-2025	9.700.000 kr.	48.990 kr./m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	951 m	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²
Harrestrup Allé 9 2500 Valby	159 m²	48 m	16-11-2025	8.075.000 kr.	50.786 kr./m²
Østergårds Allé 32 2500 Valby	152 m²	168 m	21-12-2025	8.685.000 kr.	57.138 kr./m²
Bjørnsonsvej 13 2500 Valby	220 m²	1,9 km	30-03-2025	15.250.000 kr.	69.318 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	1,1 km	01-09-2026	10.850.000 kr.	64.583 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	1,1 km	14-01-2025	7.795.000 kr.	46.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu