Grønnehave Allé 13

Villa · 119 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 516 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 516 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.537 kr/m².6.657.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnehave gns: 52.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.486.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,90 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 6.485.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.486.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2022apr.Ejerskifte6.485.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnehave Allé 26 2500 Valby	109 m²	114 m	23-06-2024	5.998.000 kr.	55.028 kr./m²
Grønnehave Allé 6 2500 Valby	106 m²	82 m	24-02-2025	5.400.000 kr.	50.943 kr./m²
Humlehaven 73 2500 Valby	122 m²	353 m	10-05-2026	9.800.000 kr.	80.328 kr./m²
Østergårds Allé 17 2500 Valby	111 m²	127 m	04-04-2025	5.750.000 kr.	51.802 kr./m²
Harrestrup Allé 5B 2500 Valby	108 m²	116 m	31-08-2025	5.025.000 kr.	46.528 kr./m²
Rønhaven 17 2500 Valby	121 m²	785 m	20-12-2023	5.815.000 kr.	48.058 kr./m²
Urtehaven 20 2500 Valby	123 m²	694 m	12-07-2024	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Borghaven 21 2500 Valby	124 m²	682 m	02-06-2026	9.500.000 kr.	76.613 kr./m²
Nøddehaven 10 2500 Valby	117 m²	1,0 km	16-05-2024	4.540.000 kr.	38.803 kr./m²
Åhaven 66 2500 Valby	110 m²	684 m	06-08-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu