Grønnehave Allé 14

Villa · 103 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 424 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.469 kr/m².6.204.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnehave gns: 52.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.569.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,53 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.569.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnehave Allé 6 2500 Valby	106 m²	74 m	24-02-2025	5.400.000 kr.	50.943 kr./m²
Grønnehave Allé 26 2500 Valby	109 m²	111 m	23-06-2024	5.998.000 kr.	55.028 kr./m²
Grønnehave Allé 13 2500 Valby	119 m²	31 m	23-02-2025	6.750.000 kr.	56.723 kr./m²
Harrestrup Allé 5B 2500 Valby	108 m²	100 m	31-08-2025	5.025.000 kr.	46.528 kr./m²
Urtehaven 38 2500 Valby	106 m²	481 m	02-10-2025	6.725.000 kr.	63.443 kr./m²
Østergårds Allé 17 2500 Valby	111 m²	98 m	04-04-2025	5.750.000 kr.	51.802 kr./m²
Nøddehaven 8 2500 Valby	103 m²	970 m	24-03-2024	6.698.000 kr.	65.029 kr./m²
Lindehaven 12 2500 Valby	104 m²	1,0 km	17-12-2023	6.857.000 kr.	65.933 kr./m²
Åhaven 66 2500 Valby	110 m²	657 m	06-08-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Harrestrup Allé 3 2500 Valby	87 m²	130 m	10-03-2025	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu