Grønnehave Allé 16

Villa · 102 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.469 kr/m².6.204.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnehave gns: 52.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.991.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,09 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.991.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2002majEjerskifte
1986mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnehave Allé 6 2500 Valby	106 m²	89 m	24-02-2025	5.400.000 kr.	50.943 kr./m²
Grønnehave Allé 26 2500 Valby	109 m²	96 m	23-06-2024	5.998.000 kr.	55.028 kr./m²
Grønnehave Allé 13 2500 Valby	119 m²	33 m	23-02-2025	6.750.000 kr.	56.723 kr./m²
Harrestrup Allé 5B 2500 Valby	108 m²	115 m	31-08-2025	5.025.000 kr.	46.528 kr./m²
Urtehaven 38 2500 Valby	106 m²	477 m	02-10-2025	6.725.000 kr.	63.443 kr./m²
Østergårds Allé 17 2500 Valby	111 m²	105 m	04-04-2025	5.750.000 kr.	51.802 kr./m²
Nøddehaven 8 2500 Valby	103 m²	972 m	24-03-2024	6.698.000 kr.	65.029 kr./m²
Lindehaven 12 2500 Valby	104 m²	1,0 km	17-12-2023	6.857.000 kr.	65.933 kr./m²
Åhaven 66 2500 Valby	110 m²	651 m	06-08-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Harrestrup Allé 3 2500 Valby	87 m²	145 m	10-03-2025	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu