Grønnehave Allé 2

Villa · 59 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 348 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.077.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.279 kr/m².5.805.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnehave gns: 52.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-33,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.780.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,29 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.780.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnehave Allé 6 2500 Valby	106 m²	44 m	24-02-2025	5.400.000 kr.	50.943 kr./m²
Grønnehave Allé 26 2500 Valby	109 m²	229 m	23-06-2024	5.998.000 kr.	55.028 kr./m²
Østergårds Allé 5 2500 Valby	72 m²	95 m	27-11-2024	4.900.000 kr.	68.056 kr./m²
Hestehaven 31 2500 Valby	72 m²	668 m	30-10-2025	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Hestehaven 10 2500 Valby	78 m²	715 m	22-10-2025	5.800.000 kr.	74.359 kr./m²
Søndervangs Allé 4 2500 Valby	76 m²	1,1 km	18-02-2024	5.625.000 kr.	74.013 kr./m²
Englodden 22 2500 Valby	83 m²	358 m	03-06-2026	6.325.000 kr.	76.205 kr./m²
Panumsvej 50 2500 Valby	72 m²	1,9 km	12-12-2023	6.450.000 kr.	89.583 kr./m²
Harrestrup Allé 3 2500 Valby	87 m²	29 m	10-03-2025	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Eschrichtsvej 32 2500 Valby	76 m²	1,8 km	01-07-2025	9.370.000 kr.	123.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu