Grønnehave Allé 24

Villa · 87 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 447 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.943 kr/m².6.176.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnehave gns: 52.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.962.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,79 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.349.570 kr.
I dag · vores estimat: 5.962.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.349.570 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnehave Allé 6 2500 Valby	106 m²	171 m	24-02-2025	5.400.000 kr.	50.943 kr./m²
Grønnehave Allé 26 2500 Valby	109 m²	14 m	23-06-2024	5.998.000 kr.	55.028 kr./m²
Grønnehave Allé 13 2500 Valby	119 m²	100 m	23-02-2025	6.750.000 kr.	56.723 kr./m²
Harrestrup Allé 3 2500 Valby	87 m²	225 m	10-03-2025	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Englodden 22 2500 Valby	83 m²	166 m	03-06-2026	6.325.000 kr.	76.205 kr./m²
Danhaven 23 2500 Valby	88 m²	666 m	08-10-2025	6.750.000 kr.	76.705 kr./m²
Urtehaven 12 2500 Valby	85 m²	727 m	16-07-2024	4.650.000 kr.	54.706 kr./m²
Lindehaven 30 2500 Valby	86 m²	832 m	15-06-2026	8.700.000 kr.	101.163 kr./m²
Åhaven 84 2500 Valby	94 m²	676 m	01-05-2024	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Humlehaven 3 2500 Valby	82 m²	1,1 km	12-10-2025	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu