Grønnehave Allé 6

Villa · 106 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 497 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.513 kr/m².6.364.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnehave gns: 52.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.205.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,91 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.205.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2020jul.Ejerskifte4.400.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnehave Allé 26 2500 Valby	109 m²	185 m	23-06-2024	5.998.000 kr.	55.028 kr./m²
Grønnehave Allé 13 2500 Valby	119 m²	82 m	23-02-2025	6.750.000 kr.	56.723 kr./m²
Harrestrup Allé 5B 2500 Valby	108 m²	39 m	31-08-2025	5.025.000 kr.	46.528 kr./m²
Østergårds Allé 17 2500 Valby	111 m²	98 m	04-04-2025	5.750.000 kr.	51.802 kr./m²
Urtehaven 38 2500 Valby	106 m²	506 m	02-10-2025	6.725.000 kr.	63.443 kr./m²
Åhaven 66 2500 Valby	110 m²	687 m	06-08-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Lindehaven 12 2500 Valby	104 m²	1,0 km	17-12-2023	6.857.000 kr.	65.933 kr./m²
Nøddehaven 8 2500 Valby	103 m²	964 m	24-03-2024	6.698.000 kr.	65.029 kr./m²
Harrestrup Allé 3 2500 Valby	87 m²	62 m	10-03-2025	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Nøddehaven 40 2500 Valby	114 m²	950 m	15-11-2024	6.998.000 kr.	61.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu