Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Grønnehave Allé 9

Villa · 137 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 579 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.724.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.963 kr/m².7.552.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnehave gns: 52.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.205.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,11 pct. siden okt. 2020
720k3,4M6,0M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20204.800.000 kr.I dag · vores estimat7.205.265 kr.Markedet · 1992988.866 kr.Markedet · 1993905.570 kr.Markedet · 1994923.791 kr.Markedet · 19951.243.686 kr.Markedet · 19961.582.213 kr.Markedet · 19971.303.555 kr.Markedet · 19981.294.924 kr.Markedet · 19991.701.403 kr.Markedet · 20001.818.538 kr.Markedet · 20012.316.944 kr.Markedet · 20022.122.541 kr.Markedet · 20032.138.981 kr.Markedet · 20042.503.538 kr.Markedet · 20053.240.187 kr.Markedet · 20063.453.085 kr.Markedet · 20073.858.194 kr.Markedet · 20083.425.000 kr.Markedet · 20092.645.881 kr.Markedet · 20103.667.216 kr.Markedet · 20113.147.849 kr.Markedet · 20123.249.366 kr.Markedet · 20133.956.149 kr.Markedet · 20144.009.716 kr.Markedet · 20153.755.581 kr.Markedet · 20164.550.729 kr.Markedet · 20175.243.675 kr.Markedet · 20185.140.103 kr.Markedet · 20196.116.913 kr.Markedet · 20205.539.321 kr.Markedet · 20217.038.923 kr.Markedet · 20227.654.053 kr.Markedet · 20237.035.087 kr.Markedet · 20248.908.973 kr.Markedet · 20258.860.338 kr.Markedet · 20269.078.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.205.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnehave Allé 13
2500 Valby		119 m²35 m23-02-20256.750.000 kr.56.723 kr./m²
Grønnehave Allé 26
2500 Valby		109 m²147 m23-06-20245.998.000 kr.55.028 kr./m²
Grønnehave Allé 6
2500 Valby		106 m²50 m24-02-20255.400.000 kr.50.943 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²728 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Englodden 12
2500 Valby		148 m²367 m22-12-20258.845.000 kr.59.764 kr./m²
Østergårds Allé 32
2500 Valby		152 m²204 m21-12-20258.685.000 kr.57.138 kr./m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²731 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Danhaven 10
2500 Valby		132 m²911 m25-09-20246.650.000 kr.50.379 kr./m²
Humlehaven 73
2500 Valby		122 m²378 m10-05-20269.800.000 kr.80.328 kr./m²
Harrestrup Allé 9
2500 Valby		159 m²66 m16-11-20258.075.000 kr.50.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden