Grønnestrandsvej 226, Grønnestrand, 9690 Fjerritslev — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 7.230 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 7230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.327 kr/m².1.357.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering810.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,46 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2001 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftendamsvej 14, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	2,5 km	29-01-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Toftendamsvej 19, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	2,5 km	05-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Kollerup Strandvej 263 9690 Fjerritslev	56 m²	2,0 km	03-08-2024	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Toftendamsvej 43B, Hjortdal 9690 Fjerritslev	71 m²	2,1 km	16-11-2025	1.182.000 kr.	16.648 kr./m²
Toftendamsvej 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	69 m²	2,4 km	21-02-2026	1.316.000 kr.	19.072 kr./m²
Svinkløvvej 367, Hjortdal 9690 Fjerritslev	55 m²	2,7 km	29-06-2025	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Gl Hvarrevej 47, Svinkløv 9690 Fjerritslev	78 m²	1,9 km	02-01-2024	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Toftendamsvej 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	73 m²	2,6 km	22-06-2025	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Birkevej 25, Brøndum 9690 Fjerritslev	63 m²	4,0 km	05-11-2024	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Pilevej 7, Brøndum 9690 Fjerritslev	60 m²	3,7 km	15-11-2025	975.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu